Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking.com oder Vrbo gibt es wie Sand am Meer. Wohin man auch blickt: Überall werden die Vorteile der Kurzzeitvermietung angepriesen. Die eigenen vier Wände über eine Plattform anzubieten, scheint lukrativ. Vor allem dann, wenn man das Glück hat, über eine Wohnung in einem Ballungszentrum zu verfügen, weiß Hendrik Kuhlmann von BNB Pro Hosting. Allerdings ist auch auf dem Land und in Kleinstädten erhebliches Potenzial in diesem Bereich vorhanden. Gerade deswegen, weil das Angebot von Ferienwohnungen dort deutlich geringer ausfällt. Kurzum: Das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung boomt. Hendrik Kuhlmann ist Experte auf diesem Gebiet und weiß daher ganz genau, worauf es ankommt, wenn man es zum erfolgreichen Gastgeber bringen möchte.
Dazu bietet er seinen Kunden mit BNB Pro Hosting ein umfassendes Coaching an. Ob als lukrativer Nebenverdienst oder selbstständiges Business: Wer sich mit oder sogar ohne eigene Immobilien ein gewinnbringendes Business aufbauen oder sein bestehendes Geschäft professionalisieren möchte, ist bei Hendrik Kuhlmann und BNB Pro Hosting richtig.
„Das Geschäft hat seine Tücken. Dazu gehören steuerliche Hürden, medial getriebene Vorurteile und rechtliche Regulierungen.“
2020 gegründet, hat Hendrik Kuhlmann mit BNB Pro Hosting bereits mehreren hundert Menschen dabei geholfen, sich selbst ein Business aufzubauen. Gerne gibt er seine langjährige Erfahrung und sein umfassendes Fachwissen in seiner Masterclass und seinem neuen Gastgebertraining an seine Kunden weiter. Auch ist er in der Branche ein beliebter Speaker. „Mit meiner Firma helfe ich Menschen dabei, das Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung von Grund auf kennenzulernen und sich selbst etwas aufzubauen“, merkt Hendrik Kuhlmann von BNB Pro Hosting an. „Außerdem unterstütze ich existierende Gastgeber darin, ihr Geschäft weiter auszubauen. Dabei verfüge ich über viel Erfahrung in der Branche, weil ich selbst dort tätig bin. So habe ich 2019 BRIGHT, meine zweite Firma, gegründet. Dort mache ich täglich die Vorgänge, die ich meinen Kunden im Coaching durch BNB Pro Hosting beibringe.“
Hendrik Kuhlmann von BNB Pro Hosting: Die Kurzzeitvermietung wie eine Unternehmensgründung angehen
Nicht zuletzt auch durch die Pandemie sind Buchungsplattformen, wie Airbnb, sehr viel gesellschaftsfähiger geworden. Inzwischen werden Apartments und Ferienwohnungen, die dort vertreten sind, als ernstzunehmende Alternative zum Hotelzimmer wahrgenommen, weiß Hendrik Kuhlmann. Genutzt werden die Angebote zum Beispiel von Menschen, die das Ziel ihrer Reise gerne aus Sicht eines Einheimischen kennenlernen möchten.
„Insgesamt ist davon auszugehen, dass der Markt stark wachsen wird“, sagt Hendrik Kuhlmann. „Allerdings sollte der Aufbau eines Geschäfts im Bereich Kurzzeitvermietung gut durchdacht und strukturiert sein. Es handelt sich um nichts anderes als den Aufbau eines eigenen Unternehmens oder eines kleinen Hotels. Auch wenn es für viele zu Anfang nur ein zweites Standbein sein soll.“ Sein Ziel ist es, Menschen, die daran interessiert sind, dabei zu helfen, ihr Potenzial für zukünftige Gäste zugänglich zu machen.
Das Angebot der BNB Pro Hosting Masterclass und des Gastgebertrainings
Hendrik Kuhlmanns Angebot des Gastgebertrainings bei BNB Pro Hosting richtet sich an Anfänger, die ein Haus oder eine Wohnung besitzen, die sie selbst nur phasenweise nutzen und in der Folge mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie zu vermieten, um sich ein lukratives Nebeneinkommen zu sichern. Hinzu kommt, dass auch Kunden ohne eigene Immobilie von diesem Angebot profitieren können.
„Sein Gastgebertraining umfasst alles, was Neulinge wissen müssen.“
Dies umfasst zum einen wichtige Fakten um die rechtlichen Vorschriften der Kurzzeitvermietung einzuhalten. Und zum anderen, wie man es schafft, die entsprechende Immobilie wirklich in Performance zu bringen. Hierzu zählt zum Beispiel, wie man seine Listings richtig auf den Buchungsplattformen präsentiert und wie man auf der ersten Seite der Suchergebnisse landet. Auch die Themen Reinigung, Kommunikation und Schlüsselübergabe werden behandelt. Damit das Business von Anfang an möglichst reibungslos läuft, erläutert der Gründer von BNB Pro Hosting.
Für bereits aktive Gastgeber bietet Hendrik Kuhlmann seine Masterclass an, die komplett weiterentwickelt wurde und ein klares Ziel verfolgt: Ein richtiges Geschäft mit der Kurzzeitvermietung aufzubauen, bei dem auch Monatsumsätze im fünfstelligen Bereich möglich sind. Seine Kunden bei BNB Pro Hosting erhalten hierbei Informationen zu Automatisierung, Geschäftsprozessen, dem professionellen Betrieb, Branding und natürlich auch zur Skalierung.
Hendrik Kuhlmann: Kunden, die einem in Erinnerung bleiben
Mit der Kurzzeitvermietung begann Hendrik Kuhlmann 2019 mit einer Wohnung in Augsburg. Heute gehören zahlreiche Wohnungen in mehreren Ländern rund um den Globus zu seinem Portfolio. Sein Ziel ist es, dieses Portfolio in Zukunft noch stärker auszuweiten. Auf Grundlage seiner langjährigen Erfahrung sieht Hendrik Kuhlmann sich in die Lage versetzt, Interessierten, die den gleichen Weg einschlagen möchten wie er, auf ihrer Reise zum eigenen Business zu unterstützen.
„Es ist einfach schön, zu sehen, wie meine Coaching-Teilnehmer bei BNB Pro Hosting schrittweise eine Entwicklung durchlaufen – von der ersten Beratung bis hin zur ersten Wohnung“, sagt Hendrik Kuhlmann. „Dann kommen plötzlich die ersten Umsätze rein und es werden oft auch weitere Wohnungen dazugenommen. Viele meiner Kunden sehen sich innerhalb eines halben Jahres in die Lage versetzt, ihren Job kündigen zu können. Denn sie haben sich etwas Eigenes aufgebaut. Das sind die Kunden und die Momente, die in ganz besonderer Erinnerung bleiben.“
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