Stephan Gerlach bietet das Komplettpaket für Immobilien als Kapitalanlage

Aufgrund des überlasteten Rentensystems und unsicherer Zukunftsaussichten sind sichere und rentable Kapitalanlagestrategien heute wichtiger denn je. Denn wer sich nicht selbst frühzeitig um Vermögensaufbau und Altersvorsorge kümmert, läuft Gefahr, später von Altersarmut betroffen zu sein. Mit hoher Sicherheit, stabiler Rendite und lukrativen Steuervorteilen stellen Immobilien eine besonders attraktive Anlageklasse dar. Der entscheidende Vorteil ist jedoch, dass die monatlich anfallenden Raten von jemand anderem, in dem Fall dem Mieter, abbezahlt werden – damit hebt das Immobilieninvestment sich deutlich von anderen Geldanlagen, wie einer privaten Rentenversicherung oder Aktien, ab. Doch es gibt auch Schattenseiten, so nehmen vermietete Immobilien in der Regel viel Zeit für Verwaltung und Bewirtschaftung ein. Zudem erfordert der Kauf eines Anlageobjekts tiefgreifende Expertise, denn für Laien wartet der undurchsichtige Immobilienmarkt mit unzähligen Hürden und Fallstricken auf. „Laien, die hier auf eigene Faust vorgehen, werden schon bald das Nachsehen haben und im schlimmsten Fall viel Geld verbrennen“, warnt Stephan Gerlach.

Langfristiger Aufbau von Vermögen mit der Gerlach Immobiliengruppe

„Wer wirklich von den vielen Vorteilen der Immobilie profitieren möchte, sollte daher mit Bedacht vorgehen und sich an einen erfahrenen Experten wenden“, so der Unternehmer weiter. Ein solcher Experte ist auch Stephan Gerlach: Als Gründer der Gerlach Immobiliengruppe hat er sich auf den Kauf, die Renovierung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Mit den verschiedenen Marken und Dienstleistungen, die der Gerlach Immobiliengruppe angeschlossen sind, ist Stephan Gerlach zudem in der Lage, die gesamte Wertschöpfungskette für seine Kunden abzubilden und ihnen das Komplettpaket zu ihrer Kapitalanlage anzubieten.

Neben individuellen Lösungen für Immobilieninvestoren liegt der Fokus des Unternehmensverbunds dabei vor allem auf der Betreuung von jungen Familien. Dank moderner Ansätze, durchdachter Strategien und über zwanzig Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche hat Stephan Gerlach es selbst geschafft, innerhalb kurzer Zeit ein neunstelliges Immobilienvermögen aufzubauen. Mit seinem umfassenden Dienstleistungsangebot möchte er auch anderen Menschen den Weg zu finanzieller Freiheit aufzeigen und sie beim langfristigen Aufbau von Vermögen unterstützen. 

Stephan Gerlach von der Gerlach Immobiliengruppe bei uns im Interview!

Herzlich willkommen im UnternehmerJournal, Stephan Gerlach! Vor welchen Herausforderungen steht Ihre Zielgruppe und welche Lösungen halten Sie für Ihre Kunden bereit?

Unsere Zielgruppe verfügt über ein überdurchschnittlich hohes Einkommen und sucht nach rentablen Anlageoptionen, um passive Einkommensströme zu generieren, langfristig Vermögen aufzubauen und für die Rente vorzusorgen. Den meisten von ihnen ist bereits bewusst, dass Immobilien eine sichere und profitable Anlageklasse darstellen, jedoch fehlt es ihnen an Zeit, sich um die Investition zu kümmern und die vermieteten Objekte zu verwalten. Zudem haben die meisten von ihnen keinen Bezug zu Immobilien und Geldanlagen.

Mit unserem Angebot helfen wir ihnen dabei, ihre Anlageimmobilie unkompliziert und stressfrei zu erwerben und kümmern uns im Anschluss um alle damit verbundenen Aufgaben. So profitieren unsere Kunden von einer regelmäßigen Rendite, einer inflationsstabilen Anlage sowie attraktiven steuerlichen Vorteilen, während sie keinen eigenen Aufwand mit ihrer Immobilie haben. Dabei verfolge ich den Ansatz, dass sich jeder auf den Bereich konzentriert, den er am besten beherrscht. Das bedeutet in der Praxis, dass sich unser Kunde auf seinen Job und sein Privatleben fokussieren kann, während unser Expertennetzwerk alle mit seiner Immobilie verbundenen Aufgaben übernimmt – bei uns gibt es für jeden Fachbereich erfahrene Spezialisten, die maximale Ergebnisse erzielen können. 

Die Zusammenarbeit mit der Gerlach Immobiliengruppe

Stephan Gerlach, wie können sich Kunden die Zusammenarbeit mit der Gerlach Immobiliengruppe in der Praxis vorstellen?

Zu Beginn der Zusammenarbeit analysieren wir zunächst die Lebenssituation sowie die individuellen Bedürfnisse, Pläne und Wünsche unseres Kunden, um auf dieser Basis eine passgenaue Kapitalanlagestrategie erstellen zu können. Haben wir in unserem Pool exklusiver Anlageobjekte die richtige Immobilie für unseren Kunden gefunden, unterstützen wir den Finanzierungs- und Kaufprozess mit unserem großen Netzwerk aus Finanzierungsvermittlern, Notaren, Anwälten und Steuerberatern. Durch die Integration von hochwertigen Renovierungen und Homestaging, also der professionellen Adaption von Wohnungen zur Verkaufsförderung, sorgen wir dafür, dass anschließend Mieten über dem Marktdurchschnitt erzielt werden.

„Mit langfristigen Mietgarantien und professioneller Verwaltung der Objekte nehmen wir unserem Kunden alle anfallenden Aufgaben und Sorgen ab und helfen ihm auf lange Sicht dabei, ein rentables Immobilienportfolio aufzubauen.“

Beispielsweise stellen Themen, wie Mietnomaden oder Wasserrohrbrüche, die Eigentümern normalerweise den Schlaf rauben würden, für unser Expertenteam keine Probleme dar und werden zügig behoben. Mit modernen Konzepten und den verschiedenen Dienstleistungsangeboten der Gerlach Immobiliengruppe liefern wir eine Rundum-sorglos-Kapitalanlage. 

Mit einem durchdachten Angebot und fundierter Expertise schafft Stephan Gerlach beeindruckende Ergebnisse für seine Kunden 

Mittlerweile gibt es einige Immobilienunternehmen auf dem Markt, die ein Komplettpaket für Kapitalanlagen anbieten. Was unterscheidet Sie von Ihren Mitbewerbern?

Unsere Familiengenossenschaft hebt sich von anderen Immobilienanbietern vor allem dadurch ab, dass sie ihren Fokus speziell auf die Bedürfnisse von Familien legt und eine familiäre und vertrauensvolle Atmosphäre für ihre Mitglieder schafft. Zudem können wir dank diverser angeschlossener Unternehmen aus verschiedenen Fachbereichen sowie einem großen Expertennetzwerk das gesamte Dienstleistungsspektrum aus einer Hand anbieten. So können wir unsere Kunden umfassend unterstützen und die Rentabilität ihrer Immobilieninvestition maximieren. Dazu zählen beispielsweise auch Handwerkerleistungen, die uns kostengünstige Renovierungen ermöglichen, oder Wohngemeinschaftsmodelle, die neben einer großen Mietsicherheit auch überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen generieren.

„Ein besonderer Vorteil, von dem unsere Kunden profitieren, ist eine Zehn-Jahres-Mietgarantie, die die langfristige Sicherheit und Stabilität ihrer Immobilieninvestition gewährleistet.“

Dass Käufer im Voraus genau wissen, mit welchen Mieteinnahmen sie rechnen können, erleichtert ihnen zudem die Finanzierung. Weil ihre Immobilie nach Ablauf der zehn Jahre im Wert gestiegen ist und steuerfrei wieder verkauft werden kann, minimiert die Mietgarantie das Investorenrisiko enorm. Unsere Unternehmensstruktur und verschiedene Geschäftsmodelle ermöglichen es uns außerdem, attraktive Immobilien günstig einzukaufen, sodass wir unseren Kunden grundsätzlich sehr faire Kaufpreise anbieten können. 

Stephan Gerlach von der Gerlach Immobiliengruppe über seinen Werdegang

Woher nehmen Sie Ihre tiefgreifende Expertise im Immobilienbereich und wie kamen Sie zu Ihrem heutigen Dienstleistungsangebot?

Als studierter Diplomkaufmann verfüge ich über eine fundierte Ausbildung und breites Wissen in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuern, Marketing und Industriebetriebslehre. In Kombination mit meinem Erfahrungsschatz aus der Tätigkeit in verschiedenen Finanzsektoren lieferte mir das Wissen die Basis, um erfolgreich als Unternehmer zu agieren und komplexe Geschäftsstrategien zu entwickeln. Während der Leitung eines Aufteilungsunternehmens konnte ich tiefgehende Einblicke in die Immobilienvermarktung und -bewirtschaftung gewinnen, insbesondere in Bezug auf die Aufteilung von Immobilien in einzelne Einheiten. Durch meine Tätigkeit im Family Office habe ich außerdem ein umfassendes Verständnis von Finanzierungsmodellen und Anlagestrategien aufbauen können. Gleichzeitig konnte ich ein solides Netzwerk mit starken Partnern aus den Bereichen Immobilienprojekte und Kapitalanlagen schaffen. Schließlich habe ich mich vom Luxusimmobiliensegment gelöst und bin zum regulären Immobiliengeschäft mit Fokus auf Mehrfamilienhäuser und die Renovierung von Bestandsimmobilien übergegangen. 

Ich habe bis zu einhundertzwanzig Einheiten im Jahr an Eigennutzer, vornehmlich junge Familien, verkauft, als die Zinswende kam und etwa neunzig Prozent meiner potenziellen Kunden die Grundlage zum Immobilienkauf entzog. So verschob ich meinen Fokus auf den Vertrieb von Kapitalanlagen, um Investoren alternative Möglichkeiten zur Immobilieninvestition zu bieten. Gleichzeitig habe ich Wohngemeinschaftsmodelle entwickelt, mit denen ich attraktive Zimmer für Studenten, Geschäftsreisende oder das Pflegepersonal von Kliniken anbiete. Der Gerlach Immobiliengruppe, die sich auf den Kauf, die Renovierung und den Verkauf von Immobilien konzentriert, sind heute verschiedene Unternehmen angeschlossen, die die gesamte Wertschöpfungskette für unsere Kunden abbilden können. Aktuell arbeite ich auch an einem Buchprojekt über die Reise des Geschäftsmodells, meine Erfahrungen im Immobilienbereich und die Erfolgsgeschichten unserer Kunden. 

Die Immobilie als Nummer eins der Kapitalanlagen – Jeder soll davon profitieren können 

Stephan Gerlach, welche Mission verfolgen Sie mit Ihrer Unternehmensgruppe?

Immobilien stellen das sicherste Investment bei der höchsten Rendite dar, denn keine andere Anlageklasse lässt sich so stark durch Fremdkapital hebeln. Die steigende Nachfrage aufgrund der Wohnraumknappheit in Deutschland sorgt dabei für eine sichere Zukunft des Immobilieninvestments, schließlich lässt sich das Wohnen weder digitalisieren noch substituieren. Meine Mission ist es, so vielen Menschen wie möglich Zugang zu den großen Vorteilen von Immobilien als Kapitalanlage zu verschaffen und ihnen damit langfristig zu finanzieller Freiheit zu verhelfen. Gleichzeitig arbeite ich daran, die Prozesse in unserem Unternehmen sowie die Kundenfreundlichkeit kontinuierlich zu optimieren und dabei die hohe Dienstleistungsqualität und die Kernwerte beizubehalten.